Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры?
Современная законодательная система устроена таким образом, что для приватизации, а впоследствии и для продажи приватизированной недвижимости требуется определенный комплект документов. Поэтому юристы установили последовательность сбора документов и шагов, чтобы максимально упростить и ускорить процедуру.

Документы для продажи приватизированной квартирыУсловно весь процесс приватизации недвижимости можно поделить на несколько этапов:

  1. Сбор стандартных документов, необходимых для запуска процесса (документы, удостоверяющие личность).
  2. Оформление кадастрового и технического паспорта. В этот пункт можно отнести и сбор документов для продажи приватизированной квартиры, а также всех необходимых технических справок. В одном пакете с документами желательно предоставить выписку из реестра.
  3. Дальше можно приступать к составлению договора приватизации (снова понадобятся документы и справки).
  4. Регистрация свидетельства о распространении прав на собственность.

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетнимРоссийским законодательством установлено, что физическое лицо может отказаться от участия в процессе приватизации. Вот только в таком случае процесс не может считаться законченным, поскольку отказ от приватизации в пользу родителей требует согласия всех родственников и даже несовершеннолетних детей. Имейте в виду, что если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то к такой недвижимости применяются особые правила. Например, продать квартиру с прописанным несовершеннолетним можно, но лишь при определенных условиях. То же самое касается и вопросов приватизации. Чтобы отказ физического лица не повлиял на процесс приватизации, ему нужно составить официальный отказ от процедуры в пользу зарегистрированных родных.

Прописаться в квартире без присутствия собственникаПри отказе за физическим лицом сохраняются права на часть жилья. Законодательством установлено, что отказаться от всех своих прав на жилье в пользу другого человека нельзя. Поэтому жилое пространство равномерно распределяется между всеми зарегистрированными на нем жильцами.

Как показывает практика, прописаться в квартире можно и без собственника, но этой невероятно сложный процесс и обычно он заканчивается провалом. Особенно часты случаи отказа в больших городах или мегаполисах. Это связано с тем, что прописаться в квартире без присутствия собственника можно с целью мошенничества, от которого страдает сам собственник квартиры. Значительно упрощает процедуру прописки письменное согласие собственника, который на момент совершения сделки не может присутствовать лично. В таком случае государственные органы идут навстречу и выносят одобрительное решение в вашу пользу.

Что касается документов, то понадобятся: паспорт собственника и паспорт желающего прописаться, письменное разрешение на прописку от собственника; согласие других жильцов квартиры в письменной форме (если они имеются на данный момент) и подтверждение от управления ЖКХ. Для заключения сделки вам нужно представить регистрационным органам квитанцию об уплате государственной пошлины.

Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.